タイ・バンコクの住宅開発デベロッパーに資本参加〜シアーズホーム

  地場住宅最大手の�潟Vアーズホーム（熊本市南区馬渡２丁目、丸本文紀社長）は、タイのバンコク市内で住宅開発を手掛ける住宅デベロッパーに資本参加する。
  出資先企業は、レボ・エステート社（本社・バンコク市、ブンラート・ラティントン社長、資本金３千万バーツ＝約１億円）。同社に約2600万バーツを出資、また1300万バーツを融資する。同社は、バンコク市内北部カンチャナピセク地区の1万1140�uの敷地に、20〜30歳代の若年世帯を主要ターゲットにした2階建て連棟式のタウンハウスを約90戸建築、販売する。住宅は、敷地をフェンスなどで囲み入口に警備員を置き、住民以外の敷地内への出入りを制限、内部にはクラブハウスやプールを設置する「ゲーティッドタウン」「ゲーティッドコミュニティ」と呼ばれる形式。間取り3LDK、平均床面積約90�uで平均販売価格は1千万円前後。5月には着工予定で、プロジェクト期間は30カ月。
  同社では「今回のプロジェクトは出資が中心。現地実務は合弁相手のレボ・エステート社が担う」（丸本社長）という形で、タイ市場開拓の橋頭保と位置付ける。丸本社長は、「国内は今後人口減少が進み必然的に住宅市場も縮む。国内に限定した事業展開では、成長が難しい時代になる。海外の成長市場に何らかの形でアプローチしておくことが必要。東南アジア諸国の経済成長率は高く、親日国も多い。日本との時差が小さいことも条件としていい」と話している。
  同社では、インバウンド（訪日外国人旅行）需要を取り込む「レジデンシャルホテル」（簡易宿所免許）２棟を博多駅周辺で建築中。震災後に強まっている人手不足に対応してフィリピン・バコロド市にCAD（コンピューター支援設計）センターを今年2月に開設。上棟作業を専門に行うフィリピン人技能者による「上棟専門チーム」2チームを現在編成中で9月稼働を予定するなど、国内の住宅需要や労働力の減少を視野に、海外との連携や事業進出の動きを見せている。（香月）