熊本の明日を拓く未来創造企業　１００の戦略

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遊休地を活用した収益性の高い駐車場を提案

日本パスート㈱

依存ではなく集客できる魅力ある駐車場

大型立体駐車場からコインパーキングまで企画・設計・施工を手掛ける日本パスート㈱（熊本市紺屋今町、太田康隆社長）は、九州一円で遊休地を活用した駐車場の開発やコインパーキング、タワー型立体駐車場の運営・管理、委託業務を行っており、オーナーらから高い評価を得ている。
　同社が長年培ってきたノウハウを最大限に活用し、土地の取得から建設までを手掛けた「パスート24水道町」。「近隣施設に依存するのではなく、駐車場のそのもので集客できる魅力あることが重要」と、これまでにはない新システムを数多く導入した。
そのひとつは入り口ゲートを設置していないことだ。通常、入口でチケットを取らなければ入場できないが、その手間を無くすことで、出入りが自由で入口付近の渋滞が緩和され、隣接の道路への迷惑も最小限に抑えられた。9階建て10層の駐車場の全館にコインパーキングで採用されているロック盤を設置した。また、天井を高く、駐車スペースも2本のラインを引き使いやすさを追求。女性ドライバーやRV車の利用者から高く支持されている。「女性にやさしく、安心・安全。そして気持ち良く」をキーワードに、24時間監視システムや職員の巡回。館内を明るくしたことで、利用の少ない夜間でも安定的に利用されている。料金設定もユニークで階層別料金システムを採用。上層
階ほど料金が安くなり、これまで敬遠されていた上層階でも利用頻度が増し、同駐車場の稼働率は90％を越えているという。
　利便性が高く、優れた新システムを採用し、地域交通に良い効果を発揮したことや駐車場に関する国民の関心を高め、駐車場の質的向上につなげたことが高く評価され、05年には、（財）駐車場整備推進機構から日本ベストパーキング選考委員長賞を受賞した。
　今年5月には同駐車場1階に二輪専用駐車場を新設した。民間の駐車場が二輪車専用スペースを設けるのは県内でも初めて。15台収容可能で幅が1メートル、長さが2．3メートル以内であれば利用できる。価格は1時間100円。最近、大型スクーターなどバイク利用者は増加しているが、駐車スペース数は不足しており、需要は高い。

「パスート24」をブランド化し全国展開

現在、「パスート24水道町」のほか熊本市内で「パスート24駕町通り」、「パルコパスート24」、「パスート24駕町Ⅱ」など「パスート24」の名
称で５ヵ所を運営している。太田社長は「駐車場事業で収益が上がらず
苦戦しているお客さまに対し、長期的なビジョンで駐車場経営のアドバイ
スやサポーティングをしていきたい。大都市でその効果が発揮されること
から、熊本に限らず『パスート24』をブランド化し全国展開を見据えてい
ます。また、土地の所有者に対しては、その土地や地域特性に合った駐車場を、オーナー、利用者双方の立場に立って商品の提案をしていきたい。」と語る。

オーナーに最良のプランを提案

駐車場運営以外で高く評価されているのが企画力と設計施工力。駐車場敵地調査・マーケティング調査から始まり駐車場完成までトータルで行い、施工実績は九州圏内で100ヵ所以上。熊本県内では、今年3月にリニューアルオープンした全日空ホテルニュースカイやオレンジパーキング(簡易自走式)、入江パーキング（タワーエレベーター式）などを施工。現在、辛島町に建設し
ている700台収容の９階建て店舗併用立体駐車場「パスート24くまもと阪神」の設計も同社が手掛けた。今後は立地条件や経営スタイルを工夫し「駐車場経営コンサルタント」、「管理運営委託業務」、「駐車場の買収」、「企画・設計施工」まで駐車場経営のための一貫した支援体制を整えオーナーに最良のプランを提案する。

駐車場経営16社で協会を設立

昨年12月、熊本市中心市街地の一般有料駐車場16社で熊本駐車場協会を発足。今年4月1日から加盟の駐車場20施設で使える共通サービス券「KPチケット」を発行した。現在、3100台加盟しており、年内には8千台分の加盟を目指している。設立準備段階から参加し副会長を務めてめている同社太田社長は協会設立の経緯について「大規模な駐車場を持つ郊外大型店への対抗策と商店街との協力による魅力あるまちづくり」と話す。「運営会社に関係なく使えるサービス券は画期的。お客さまが行きたいお店の近くに駐車したくなるのは当然のこと。自社への集客だけを考えるのではなく、駐車場業者、商店街関係者が一丸となって厳しい時代を乗り越えたい」と熱く語った。

企業DATA

[所在地]　〒860-0012 熊本市紺屋今町3番10号

[TEL]　096-325-6680

[FAX]　096-354-7631

[資本金]　1000万円

[設立]　平成10年10月

[事業内容]　立体駐車場の企画・設計・施工・管理、駐車場の設計施工・運営

[代表者]　太田　康隆

[従業員]　35人

[採用情報]

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※この記事内容は、くまもと経済ＥＸ：2006年7月1日発行分の掲載内容です。

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