建物状況調査と瑕疵（かし）保証サービスを開始・・・・まこと不動産

　不動産業のまこと不動産�梶i熊本市北区八景水谷１丁目、境健次郎社長）は１１月１日から、建物診断と同診断を基にした中古住宅の瑕疵（かし）保証サービスを開始した。
　建物診断の名称は、「おうちの健康診断」。熊本地震以後、自宅の被害の状態を知りたい人や、中古物件の購入、売却を検討している人向けのサービスで、専門の調査員が訪問し、２〜３時間の調査を行う。価格は３万円。約１週間後に報告書で結果を報告、修繕が必要な個所があれば指摘を行い、希望者には関連会社の誠技建�鰍ｪ修繕箇所の無料見積もりまたは修繕業者を紹介する。
　中古物件の売買の場合、修繕工事終了後、１万円で再検査を実施し、合格すれば、物件引き渡し後１年間または５年間の間に発生した瑕疵（かし）の補修に対して最大１千万円まで保証する瑕疵（かし）保証サービスに加入できる。（瑕疵（かし）とは欠陥、キズのこと）。
　瑕疵（かし）保証サービスは、�鰹Z宅あんしん保証とアットホームが提携して２０１５年から開始しているサービス。同サービスに加入すると、従来、優遇税制の適用対象外だった築２０年以上の耐火建築物以外（木造戸建てなど）と、築２５年以上の耐火建築物（マンションなど）が優遇税制対象の適用対象となる。加えて、住宅ローン減税、登録免許税の軽減措置などが適用対象となるほか、贈与税の非課税措置、不動産取得税の軽減措置も対象になるという。
　同サービスは「不動産取引のプロである宅建業者が、専門家による建物状況調査（インスペクション）の活用を促すことで、売り主、買い主が安心して取り引きが出来る市場環境を整備する」という国土交通省の指針に基づいた事業。なお、建物状況調査 ( インスペクション) とは、建物の基礎、外壁などに生じているひび割れ、雨漏りなどの劣化事象・不具合事象の状況を目視、計測などによって調査するもの。同社は１９７３年１月設立。資本金１千万円、従業員数４人。