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10月末完成目指し水前寺4丁目に賃貸マンション・・・・ソニアプランナーズ

 不動産業・デベロッパー業の潟\ニアプランナーズ(熊本市中央区大江1丁目、松島正信社長)は、同区水前寺4丁目に賃貸マンションを建設している。10月末完成、11月初旬の入居開始を予定しており、同物件内に本社を移転する。
 場所は通称競輪場通り沿いで、国道57号・通称東バイパスとの交差点から約200m西側。物件の名称は「クロノス43水前寺」。敷地面積694・81u、建築面積261・95u。鉄筋コンクリート造り12階建て、延べ床面積は1694u。1階は、平置きで14台を収容するテナント専用駐車場。2階にソニアプランナーズが入居し本社事務所とする予定で、フロア面積は現在の約1・5倍、216・23u。事務室と簡易応接スペース、応接室(2室)、休憩・更衣室などを設ける。3階は、フロアを2〜3区画に調整できるテナントスペース。4階は、オーナーが使用する2LDK1戸(70・7u)と賃貸物件1戸。5〜12階は各階3戸、計24戸を賃貸する。全戸南 向き。賃貸物件は、住居専有面積30・69uの1Kが8戸、同31・46uの1Kが9戸、同40・01uの1LDKが8戸で、シャンプードレッサーやウォシュレット、Wi−Fiなどを装備。単身者や小さな子供がいる世帯などの入居を見込んでいる。エレベーターは1〜3階専用を含め2基を設置。テナント専用駐車場とは別に、敷地内北側に12台を収容する賃貸入居者用の機械式駐車場(地上2段式)を設ける。
 賃貸物件の家賃は、1Kが4万7千円〜5万2千円、1LDKは6万円〜6万4千円。礼金1カ月、共益費3千円、機械式駐車場代は8800円。設計は汲`i都市デザイン建築事務所(同区細工町4丁目、河野健一社長)、施工は鰍c・S・G熊本支店(同区大江6丁目、本社・奈良市三碓3丁目、山野茂社長)、不動産賃貸は潟nウスレッシュ(熊本市中央区新屋敷2丁目、川口良彦社長)、管理は潟gムス(同区新屋敷3丁目、同社長)。同社は「当物件は、当社が創業して以来初めての自社ビルとなる。現在の事務スペースが手狭になったことから本社を移すことにした。事務所移転を機に、業務の効率化を図りたい」と話している。
 同社は、1999(平成11)年5月に設立し創業。2007年5月同市東区東本町から同市中央区大江1丁目に移転し、泣fィー・ティー企画から社名・組織変更した。資本金4500万円、従業員数は11人。不動産仲介業をメインに、物件新築や中古物件の改装・賃貸などを手掛けている。20年3月期の売上高は16億978万円。
_くまもと経済 業界NAVI_:2020年10月30日発行 No.473

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