メゾネットタイプの賃貸アパートを３棟建築・・・・コスギ不動産

　�潟Rスギ不動産（熊本市中央区九品寺２丁目、小杉周司社長）が、同市西区蓮台寺１丁目に建設していたメゾネットタイプの賃貸アパートが１月末に完成、さらに八王寺町と二本木に建築している２棟は３月末に完成した。
　同社が「ステラシリーズ」（ステップとライフを組み合わせた造語）として打ち出しているもの。１月末に完成した蓮台寺町の物件は名称が「ステラ熊本駅南」で、場所はセブンイレブン熊本蓮台寺１丁目店近く。木造２階建てで、１Ｋロフト付き８戸。駐車場は普通区画１台、軽区画３台。家賃は４万６千円から４万８千円で共益費は一律３千円。総工費は約６２００万円。１月末に完成し、２月１日から入居開始。
　同社では「注目の集まるＪＲ熊本駅近くの立地でありながら、閑静な住宅地に佇むアパートメントで、近くにコンビニや２４時間営業のフィットネスジムなどがあり、若い人におすすめの物件」と話している。 　

八王寺と二本木の物件は３月末完成

　同市中央区八王寺町に建築していた物件の名称は「ステラ八王寺」で、シャトレーゼ熊本八王寺店近く。木造２階建てで、１Ｋロフト付き８戸。１階フロアのみペット可となっている。駐車場は軽区画１台。家賃は４万５千円から４万８千円、共益費は一律３千円。総工費は約６３００万円。３月末に完成した。
　同社では「コンビニ・スーパーなど生活の利便性に優れた立地でありながら、公園やテニスコートなど暮らしやすさを兼ね備えている」と話している。
　同市西区二本木３丁目に建築している物件は、名称が「ステラ熊本駅南�U」で、古町公園近く。木造２階建てで、１Ｋロフト付き８戸。１階フロアのみペット可となっている。駐車場は普通区画２台、軽区画１台。家賃は４万６千円から４万９千円で共益費は一律３千円。総工費は約６５００万円。３月末に完成した。
　同社では「今春オープン予定のアミュプラザまで徒歩圏内。使い勝手の良い間取りで家具の配置も困らない。国道３号へのアクセスも良好」と話している。
　一連の建築について小杉周司社長は「ステラシリーズは２０歳から３０歳の独身世帯をターゲットに高い入居率を誇る。新感覚のスキップフロア型アパートメントで、通常の１Ｋより広く、１LDKより家賃を抑えている。ほかにないデザイン性に優れた住空間、デザイン性だけではなく使いやすさも追求し、現在の賃貸市場において希少価値のある物件。また、１棟が利回り７％前後での販売価格で毎月のキャッシュフローだけでなく、私的年金として将来設計をたて、効率的に資産運用・資産形成を行える物件」と話している。