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メゾネットタイプの賃貸アパートを3棟建築・・・・コスギ不動産

 潟Rスギ不動産(熊本市中央区九品寺2丁目、小杉周司社長)が、同市西区蓮台寺1丁目に建設していたメゾネットタイプの賃貸アパートが1月末に完成、さらに八王寺町と二本木に建築している2棟は3月末に完成した。
 同社が「ステラシリーズ」(ステップとライフを組み合わせた造語)として打ち出しているもの。1月末に完成した蓮台寺町の物件は名称が「ステラ熊本駅南」で、場所はセブンイレブン熊本蓮台寺1丁目店近く。木造2階建てで、1Kロフト付き8戸。駐車場は普通区画1台、軽区画3台。家賃は4万6千円から4万8千円で共益費は一律3千円。総工費は約6200万円。1月末に完成し、2月1日から入居開始。
 同社では「注目の集まるJR熊本駅近くの立地でありながら、閑静な住宅地に佇むアパートメントで、近くにコンビニや24時間営業のフィットネスジムなどがあり、若い人におすすめの物件」と話している。  

八王寺と二本木の物件は3月末完成

 同市中央区八王寺町に建築していた物件の名称は「ステラ八王寺」で、シャトレーゼ熊本八王寺店近く。木造2階建てで、1Kロフト付き8戸。1階フロアのみペット可となっている。駐車場は軽区画1台。家賃は4万5千円から4万8千円、共益費は一律3千円。総工費は約6300万円。3月末に完成した。
 同社では「コンビニ・スーパーなど生活の利便性に優れた立地でありながら、公園やテニスコートなど暮らしやすさを兼ね備えている」と話している。
 同市西区二本木3丁目に建築している物件は、名称が「ステラ熊本駅南U」で、古町公園近く。木造2階建てで、1Kロフト付き8戸。1階フロアのみペット可となっている。駐車場は普通区画2台、軽区画1台。家賃は4万6千円から4万9千円で共益費は一律3千円。総工費は約6500万円。3月末に完成した。
 同社では「今春オープン予定のアミュプラザまで徒歩圏内。使い勝手の良い間取りで家具の配置も困らない。国道3号へのアクセスも良好」と話している。
 一連の建築について小杉周司社長は「ステラシリーズは20歳から30歳の独身世帯をターゲットに高い入居率を誇る。新感覚のスキップフロア型アパートメントで、通常の1Kより広く、1LDKより家賃を抑えている。ほかにないデザイン性に優れた住空間、デザイン性だけではなく使いやすさも追求し、現在の賃貸市場において希少価値のある物件。また、1棟が利回り7%前後での販売価格で毎月のキャッシュフローだけでなく、私的年金として将来設計をたて、効率的に資産運用・資産形成を行える物件」と話している。
_くまもと経済 業界NAVI_:2021年4月30日発行 No.479

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