花畑町の損保ジャパンビルを取得・・・・南栄開発

　不動産デベロッパーの�鞄�栄開発（熊本市東区小峯３丁目、斉藤忠社長）はこのほど、同市中央区花畑町の損保ジャパン日本興亜熊本ビルを取得、２０２２年夏までの全面開業を目指し、オフィスを中心に店舗などが入居する建物へ大規模改修する。
　損害保険ジャパン日本興亜�褐F本支店（現・損害保険ジャパン�褐F本支店）の移転で空きビルになっていた建物を取得したもの。場所は通称電車通り沿い、熊本第一信用金庫本店の南側隣接地。敷地面積は約８００�u、建物は地下１階・地上８階建てで、延べ床面積約５５００�u。県内でのオフィスビル取得は５棟目で新ビル名は「ＳＰｒｉｎｇ熊本城前（仮称）」。１階には新型コロナウイルス禍におけるテークアウトの需要を捉え、コーヒーショップといった小規模店舗を誘致する予定で、ビル全体の価値向上を目指す。オープンラウンジなどのイベント対応スペースも設け、ビルの関係者や通行人による人の流れを促進、街中のにぎわい創出や魅力向上の仕掛けを作りたい考え。２〜８階は県内外からオフィスの入居を見込んでいる。地下には貸し倉庫やランニングステーションなどの整備も検討中。
　ビルの設計は、老朽化した建物のリノベーションを全国各地で手掛けている�潟Iープン・エー（東京都）に委託予定。同社のノウハウを活用した「スケルトンオフィス」を設計コンセプトにし、「天井の一部を撤去し、あえて荒々しい既存躯体や仕上げを見せるデザインにするなど、他にはないモダンで広々とした空間を創り上げる」（同社街づくり事業部）という。２１年内には改修工事に着手し、２２年６月末に完了する予定。
　同社は「熊本城が近くにある文化的エリアで、交通拠点あるいは繁華街の結節点となる場所に新たなオフィスビルを構える。街中にビルを保有することで、地場デベロッパーの使命として新たな事業価値を生み出し、熊本市中心市街地の活性化に貢献していきたい」と話している。
　同社は１９８４年設立。九州一円で戸建てやマンション、事業所用地の開発を手掛けている。関連会社含めた社員数は４０人。２０１７年４月にはダイエー熊本下通店跡地に�粥N井總本店と共同で複合商業施設「下通ＮＳビル」を建設し、商業ゾーン「ＣＯＣＯＳＡ」をオープンしている。